Investir dans le neuf

Investir dans l’immobilier neuf

Grâce à Côté Finance, vous avez accès à un large catalogue d’immobilier d’investissement sur la métropole Lilloise et le reste du territoire Français. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite et protéger votre famille, l’immobilier d’investissement est la solution qu’il vous faut.

Investir via le dispositif Pinel

L’investisseur en loi Pinel peut déduire une partie du prix du logement directement de ses impôts sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le bien doit respecter les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), être loué à titre de résidence principale et à un prix plafonné par rapport au prix du marché.

Prenons l’exemple d’une personne qui achète un appartement pour un prix de 100 000€, elle a le choix entre trois possibilités :

  • Mettre le bien en location sur une durée de 12 ans, ce qui lui permet de déduire 21% du prix du bien directement de ses impôts, soit 21 000€ au total. Cette économie est répartie à raison de 2% par an les 9 premières années, soit 2000€ par an, puis 1% les 3 années suivantes, soit 1000€ par an.
  • Mettre le bien en location durant 9 ans, ce qui lui permet de déduire 18% du prix du bien de ses impôts, soit 2000€ par an.
  • Mettre le bien en location pendant 6 ans, ce qui lui permet de déduire 12% du prix du bien de ses impôts soit 2000€ par an pendant 6 ans.